SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Belite Brezi

SofiyaBelite Brezi
Published: 5 February 2026 Updated: 30 July 2026
Sale215,000 €3,208 €/m²
Expected rent611 € /mo
Area
67 m²
Floor
8 / 10
Construction
EPC
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment954 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent611 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 343 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

5 changes since listing▼ 8.5% · 20,000 €
  1. 235,000 €9 March 2026Първоначална цена
  2. 235,000 €▲ 0 € (0%) 9 March 2026Повишение на цената
  3. 229,900 €▼ 5,100 € (2.2%) 31 March 2026Намаление на цената
  4. 229,900 €▲ 0 € (0%) 31 March 2026Повишение на цената
  5. 215,000 €▼ 14,900 € (6.5%) 18 May 2026Намаление на цената
  6. 215,000 €▲ 0 € (0%) 18 May 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият апартамент е част от сграда тип ЕПК, построена през 1980 г., разположен на 8-ми от 10 етажа. Жилището е с площ 67 кв.м. и е преустроено в маломерен тристаен с две спални, едната с остъклен балкон. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, което осигурява удобство и функционалност. Апартаментът е вътрешен с изложение Югоизток/Северозапад, което допринася за добро естествено осветление през деня. Подменената дограма и блиндираната входна врата повишават сигурността и енергийната ефективност. Жилището е поддържано и с качествени настилки – ламиниран паркет и мокет, а санитарният възел е с теракот. Локацията е спокойна, в близост до зелени площи, спортна и детска площадка, детска градина и училище, както и удобен достъп до градски транспорт. Входът е добре поддържан, с видеонаблюдение и подменена дограма. Наличието на мазе от 3,5 кв.м. допълва удобствата. Апартаментът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като в момента е нает от дългогодишна наемателка.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • тиха локация
  • близо до училище и детска градина
  • добре поддържан вход
Cons
  • маломерен тристаен
  • етаж 8 от 10

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 9% below the original asking price.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 186 days.

  3. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 3 listings at the same price.

  4. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • дневна с кухненски бокс
  • две спални
  • баня с тоалетна

Amenities

  • With Transition
  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby