Продажба+43% над пазара

Двустаен апартамент в София, Банишора

СофияБанишора

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 9 Януари 2026

Продажба300 444 €3 453 €/м²

Очакван наем597 € /мес

Площ

87 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска1 333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 736 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОННА ЗА КУПУВАЧА !!! ПРЕД АКТ 15 !!
102 SOFV e многофамилна жилищна сграда
с гаражи, намираща се в стария център на
град София, ул. 'Софроний Врачански' 102,
на пешеходно разстояние от:
Болница - 5 мин.
Обществен транспорт - 3 мин.
Метро - 3 мин.
Централна жп гара - 3 мин.
Централна автогара - 7 мин.
Басейн и фитнес - 7 мин.
Централна градска част - 10 мин
Проектът представлява седеметажна жилищна
сграда с 20 апартамента, 8 гаража и 3 открити
паркаместа.
Конструкцията на сградата е монолитна,
стоманобетонна, безгредова.
Светлата височина на партера е 2,50 м, а на
жилищните етажи е 2,70 м.
Луксозно изпълнение на общите части.
Модерно фасадно решение, 120 мм
топлоизолационен пакет.
Kачествена PVC или алуминиева дограма с
троен стъклопакет.
Абонатна станция за включване към
централен ТЕЦ. Изградена тръбна мрежа за
подово отопление плюс монтирани
алуминиеви радиатори.
Домофонна инсталация и контрол на
достъпа.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.