Sale+37% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora

Published: 9 January 2026 Updated: 9 January 2026

Sale300,444 €3,453 €/m²

Expected rent599 € /mo

Area

87 m²

Floor

3 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr

Monthly payment1,333 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent599 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 45% of the payment — you top up about 734 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 42 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

БЕЗ КОМИСИОННА ЗА КУПУВАЧА !!! ПРЕД АКТ 15 !!
102 SOFV e многофамилна жилищна сграда
с гаражи, намираща се в стария център на
град София, ул. 'Софроний Врачански' 102,
на пешеходно разстояние от:
Болница - 5 мин.
Обществен транспорт - 3 мин.
Метро - 3 мин.
Централна жп гара - 3 мин.
Централна автогара - 7 мин.
Басейн и фитнес - 7 мин.
Централна градска част - 10 мин
Проектът представлява седеметажна жилищна
сграда с 20 апартамента, 8 гаража и 3 открити
паркаместа.
Конструкцията на сградата е монолитна,
стоманобетонна, безгредова.
Светлата височина на партера е 2,50 м, а на
жилищните етажи е 2,70 м.
Луксозно изпълнение на общите части.
Модерно фасадно решение, 120 мм
топлоизолационен пакет.
Kачествена PVC или алуминиева дограма с
троен стъклопакет.
Абонатна станция за включване към
централен ТЕЦ. Изградена тръбна мрежа за
подово отопление плюс монтирани
алуминиеви радиатори.
Домофонна инсталация и контрол на
достъпа.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 214 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.