Продажба+14% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Банишора, София

СофияБанишора
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба231 000 €2 750 €/м²
Очакван наем597 € /мес
Площ
84 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 025 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 428 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в квартал Банишора, град София, разположен на трети етаж от пететажна сграда. Апартаментът е с площ от 84 кв.м и източно изложение.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Към имота има и мазе, а възможността за закупуване на подземно паркомясто допълва удобствата.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли и звукоизолационни материали, включително петкамерна дограма с троен стъклопакет и термоизолация. Отоплението е на ток с опция за термопомпа, а асансьорът е висок клас.

Локацията е удобна, в близост до центъра на София и с лесен достъп до магазини, училища, детски градини и градски транспорт, включително метро.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционален жилищен вариант в добре обслужван градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • висока енергийна ефективност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района