ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с балкон в Банишора, София

СофияБанишора
Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 23 Юни 2026
Продажба176 500 €2 262 €/м²
Очакван наем597 € /мес
Площ
78 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска783 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 186 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Банишора, разположен на втори етаж от седеметажна сграда. Общата площ е 78.37 кв.м, със ЗП 61.78 кв.м и включва балкон.

Разпределението е с дневна с излаз на балкон, преходна спалня, отделна кухня с трапезария и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с монолитна конструкция от тухла и стоманобетон, с висок клас ПВЦ дограма K?mmerling и троен стъклопакет, осигуряващи добра енергийна ефективност и шумоизолация. Предвиден е асансьор и отопление на електричество.

Локацията е в уреден квартал с близост до училища, детски градини, магазини и удобен градски транспорт, включително метростанция на 12 минути пеша.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага удобства и добър потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • добра локация
  • висока енергийна ефективност
Недостатъци
  • преходни стаи
  • отопление на електричество

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • кухня
  • трапезария

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района