Sale−10% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora
Published: 30 April 2026 Updated: 23 June 2026
Sale176,500 €2,262 €/m²
Expected rent600 € /mo
Area
78 m²
Floor
2 / 7
Construction
Brick

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment783 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent600 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 183 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Банишора, разположен на втори етаж от седеметажна сграда. Общата площ е 78.37 кв.м, със ЗП 61.78 кв.м и включва балкон.

Разпределението е с дневна с излаз на балкон, преходна спалня, отделна кухня с трапезария и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с монолитна конструкция от тухла и стоманобетон, с висок клас ПВЦ дограма K?mmerling и троен стъклопакет, осигуряващи добра енергийна ефективност и шумоизолация. Предвиден е асансьор и отопление на електричество.

Локацията е в уреден квартал с близост до училища, детски градини, магазини и удобен градски транспорт, включително метростанция на 12 минути пеша.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага удобства и добър потенциал за отдаване под наем.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • добра локация
  • висока енергийна ефективност
Cons
  • преходни стаи
  • отопление на електричество

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Which price is the real one, and who am I negotiating with?

    Because: The property appears in 2 listings, and the prices differ by about 3%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • кухня
  • трапезария

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby