Продажба+18% над пазара

Двустаен апартамент в София, Банишора

СофияБанишора

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 9 Януари 2026

Продажба217 300 €2 859 €/м²

Очакван наем597 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска964 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 367 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

АКТ 14 АКТТ 16 ДО КРАЯ НА ПРОЛЕТТА !!!
ВСИЧКИ АПАРТАМЕНТИ ЩЕ БЪДАТ ЗАВЪРШЕНИ ДО КЛЮЧ:
БЕЗ КОМИСИОННА ЗА КУПУВАЧА !!!

-ИЗГРАДЕНИ ПОДОВИ НАСТИЛКИ
-ЛАТЕКС ПО СТЕНИТЕ
-КЛЮЧОВЕ, КОНТАКТИ И ОСВЕТИТЕЛНИ ТЕЛА
-БАНЯ С ТОАЛЕТНА
СОФРОНИЙ ВРАЧАНСКИ БИЛДИНГ е многофамилна жилищна
сграда с гаражи, зонирана в квартал Банишора, ул. 'Софроний Врачански' - широк център, намираща се на пешеходно разстояние от:
Болница - 5 мин.
Обществен транспорт - 3 мин.
Метро - 3 мин.
Централна жп гара - 3 мин.
Централна автогара - 7 мин.
Басейн и фитнес - 7 мин.
Централна градска част - 10 мин.
Проектът представлява седеметажна жилищна сграда с 20 апартамента,
8 гаража и 3 открити паркОместа.
Конструкцията на сградата е монолитна, стоманобетонна.
Светлата височина на първия (партерен) етаж е 2,50 м, на жилищните
етажи е 2,70 м.
Луксозно изпълнение на общите части.
Модерно фасадно решение, 120 мм топлоизолационен пакет.
Kачествена 7-камерна PVC дограма с троен стъклопакет.
Абонатна станция за включване към централен ТЕЦ. Изградена тръбна
мрежа за подово отопление плюс монтирани алуминиеви радиатори.
Домофонна инсталация и контрол на достъпа.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.