Sale+14% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora
Published: 9 January 2026 Updated: 9 January 2026
Sale217,300 €2,859 €/m²
Expected rent599 € /mo
Area
76 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment964 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent599 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 365 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

АКТ 14 АКТТ 16 ДО КРАЯ НА ПРОЛЕТТА !!!
ВСИЧКИ АПАРТАМЕНТИ ЩЕ БЪДАТ ЗАВЪРШЕНИ ДО КЛЮЧ:
БЕЗ КОМИСИОННА ЗА КУПУВАЧА !!!

-ИЗГРАДЕНИ ПОДОВИ НАСТИЛКИ
-ЛАТЕКС ПО СТЕНИТЕ
-КЛЮЧОВЕ, КОНТАКТИ И ОСВЕТИТЕЛНИ ТЕЛА
-БАНЯ С ТОАЛЕТНА
СОФРОНИЙ ВРАЧАНСКИ БИЛДИНГ е многофамилна жилищна
сграда с гаражи, зонирана в квартал Банишора, ул. 'Софроний Врачански' - широк център, намираща се на пешеходно разстояние от:
Болница - 5 мин.
Обществен транспорт - 3 мин.
Метро - 3 мин.
Централна жп гара - 3 мин.
Централна автогара - 7 мин.
Басейн и фитнес - 7 мин.
Централна градска част - 10 мин.
Проектът представлява седеметажна жилищна сграда с 20 апартамента,
8 гаража и 3 открити паркОместа.
Конструкцията на сградата е монолитна, стоманобетонна.
Светлата височина на първия (партерен) етаж е 2,50 м, на жилищните
етажи е 2,70 м.
Луксозно изпълнение на общите части.
Модерно фасадно решение, 120 мм топлоизолационен пакет.
Kачествена 7-камерна PVC дограма с троен стъклопакет.
Абонатна станция за включване към централен ТЕЦ. Изградена тръбна
мрежа за подово отопление плюс монтирани алуминиеви радиатори.
Домофонна инсталация и контрол на достъпа.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 214 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby