Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент с балкон в Банишора, София

СофияБанишора
Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 30 Април 2026
Продажба169 000 €2 283 €/м²
Очакван наем604 € /мес
Площ
74 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем604 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 146 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Банишора, част от новострояща се сграда с ограничен брой жилища.

Разпределението включва дневна с кухненски тракт и трапезария, спалня и южен балкон, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с монолитна конструкция от тухла и стоманобетон, с асансьор, висок клас ПВЦ дограма и предвидено електрическо отопление. Имотът се предава на шпакловка и замазка.

Локацията е в уреден квартал с добра инфраструктура, близо до училища, детски градини, магазини и транспортни връзки, включително метростанция на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага удобства и добра ликвидност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района