Sale−9% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora
Published: 30 April 2026 Updated: 30 April 2026
Sale169,000 €2,283 €/m²
Expected rent599 € /mo
Area
74 m²
Floor
2 / 7
Construction
Brick

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment750 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent599 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 80% of the payment — you top up about 151 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Банишора, част от новострояща се сграда с ограничен брой жилища.

Разпределението включва дневна с кухненски тракт и трапезария, спалня и южен балкон, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с монолитна конструкция от тухла и стоманобетон, с асансьор, висок клас ПВЦ дограма и предвидено електрическо отопление. Имотът се предава на шпакловка и замазка.

Локацията е в уреден квартал с добра инфраструктура, близо до училища, детски градини, магазини и транспортни връзки, включително метростанция на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага удобства и добра ликвидност в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • близо до метро
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby