Продажба−29% под пазара

Двустаен апартамент в Банишора с паркомясто и асансьор

СофияБанишора

Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба120 000 €1 714 €/м²

Очакван наем597 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

9 / 14

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Банишора, част от нова сграда от 2026 г. Разположен е на 9-ти етаж от 14, с достъп чрез асансьор и възможност за паркиране на подземно паркомясто.

Имотът има функционално разпределение с обща площ от 70 кв.м, подходящ за жилищно ползване или отдаване под наем. Възможност за обособяване на гараж с поставяне на щора на паркомястото.

Сградата е тухлена, ново строителство с поддържани общи части и осигурена сигурност чрез видео наблюдение и контролиран достъп. Предлага се с възможност за ремонт според нуждите на купувача.

Локацията е в добре развит градски район с удобен достъп до транспорт и градска инфраструктура.

Подходящ имот за хора, търсещи съвременен апартамент с възможности за паркиране и лесен достъп в централна градска част.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
паркомясто
контрол на достъпа

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.