Продажба−20% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Банишора, София

СофияБанишора

Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 10 Октомври 2025

Продажба138 700 €2 010 €/м²

Очакван наем599 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска615 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем599 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 16 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се двустаен апартамент в град София, квартал Банишора.
Жилището е с площ от 69 кв.м и се намира на втори етаж от осем в нова тухлена сграда от 2025 г. с асансьор.
Разпределението включва дневна с бокс, спалня, малка тераса и баня с площ 4 кв.м, като е на шпакловка и замазка, което позволява довършителни работи по избор.
Сградата е с качествено строителство и поддържани общи части, разположена на тихо, но ключово място близо до булевард.
Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с удобна локация и възможност за персонализиране на интериора.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
качествени материали
тиха локация

Недостатъци

на шпакловка и замазка
малка тераса

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 305 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.