Sale−20% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora

Published: 10 October 2025 Updated: 10 October 2025

Sale138,700 €2,010 €/m²

Expected rent600 € /mo

Area

69 m²

Floor

2 / 8

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr

Monthly payment615 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent600 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 98% of the payment — you top up about 15 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлага се двустаен апартамент в град София, квартал Банишора.
Жилището е с площ от 69 кв.м и се намира на втори етаж от осем в нова тухлена сграда от 2025 г. с асансьор.
Разпределението включва дневна с бокс, спалня, малка тераса и баня с площ 4 кв.м, като е на шпакловка и замазка, което позволява довършителни работи по избор.
Сградата е с качествено строителство и поддържани общи части, разположена на тихо, но ключово място близо до булевард.
Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с удобна локация и възможност за персонализиране на интериора.

Pros and cons

Pros

ново строителство
асансьор
качествени материали
тиха локация

Cons

на шпакловка и замазка
малка тераса

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 306 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.