Продажба+59% над пазара

Двустаен апартамент в Банишора с асансьор и паркомясто

СофияБанишора
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба257 568 €3 844 €/м²
Очакван наем597 € /мес
Площ
67 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 143 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 546 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8% · 19 080 €
  1. 238 488 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 257 568 €▲ 19 080 € (8%) 1 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се двустаен апартамент в нова сграда в квартал Банишора, София. Апартаментът е с площ от 67 кв.м и се намира на 6-ти етаж от 7. Разпределението включва функционални помещения, подходящи за жилищно ползване или инвестиция. Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с асансьор и осигурени паркоместа. Намира се в близост до метростанция Мария Луиза, което осигурява удобен достъп до центъра на града и други части на София. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен дом или инвестиция с добър потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района