ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Банишора с балкон и асансьор

СофияБанишора
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба169 000 €2 522 €/м²
Очакван наем597 € /мес
Площ
67 м²
Етаж
8 / 17
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 153 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в кв. Банишора, град София, част от ново строителство от 2026 г. Жилището е разположено на 8-и етаж в 17-етажна сграда.

Разпределението включва дневна зона, спалня, балкон, баня с тоалетна и антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена с асансьор и централно отопление (ТЕЦ), а апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално оформление.

Локацията е удобна с близост до училища, медицински център, банки и транспортни връзки като метростанция и трамвайна спирка.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобна градска локация и възможност за персонализация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • централно отопление
Недостатъци
  • на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна (22,78 кв.м)
  • спалня (13,66 кв.м)
  • балкон (3,21 кв.м)
  • антре (1,92 кв.м)

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района