ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Банишора, София

СофияБанишора

Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба165 000 €2 500 €/м²

Очакван наем598 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем598 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 134 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова сграда в квартал Банишора, София. Жилището е с площ 66 кв.м и се намира на последен, 7-ми етаж.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, складово помещение и подпокривна тераса от 23 кв.м. Помещенията са с изложение запад/север, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с наличен асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, отоплението е на електричество.

Локацията е в близост до училища, болници, банки и спирки на градския транспорт, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с възможност за индивидуално довършване и удобна градска локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
тераса
добра локация

Недостатъци

последен етаж
на шпакловка и замазка
отопление на електричество

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.