SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora

Published: 30 June 2026 Updated: 7 July 2026

Sale165,000 €2,500 €/m²

Expected rent597 € /mo

Area

66 m²

Floor

7 / 7

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr

Monthly payment732 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent597 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 82% of the payment — you top up about 135 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в нова сграда в квартал Банишора, София. Жилището е с площ 66 кв.м и се намира на последен, 7-ми етаж.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, складово помещение и подпокривна тераса от 23 кв.м. Помещенията са с изложение запад/север, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с наличен асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, отоплението е на електричество.

Локацията е в близост до училища, болници, банки и спирки на градския транспорт, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с възможност за индивидуално довършване и удобна градска локация.

Pros and cons

Pros

ново строителство
асансьор
тераса
добра локация

Cons

последен етаж
на шпакловка и замазка
отопление на електричество

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.