ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с балкон в нова сграда в Банишора, София

СофияБанишора

Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба166 025 €2 515 €/м²

Очакван наем597 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска737 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 140 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е двустаен апартамент в град София, квартал Банишора. Намира се на последен, 7-ми етаж в нова тухлена сграда от 2026 г.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, балкон, складово помещение, баня с тоалетна и антре, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, с изградени електро и ВиК инсталации, а отоплението е на ток. Апартаментът е в завършващ етап с замазка и шпакловка.
Локацията е на вътрешна улица с пешеходно разстояние до метростанции Опълченска и Лъвов мост, както и до спирки на градски транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с удобен достъп до центъра и градски транспорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

нова сграда
асансьор
контрол на достъпа
близо до метро

Недостатъци

последен етаж
отопление на ток

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.