SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora
Published: 8 February 2026 Updated: 5 July 2026
Sale166,025 €2,515 €/m²
Expected rent599 € /mo
Area
66 m²
Floor
7 / 7
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment737 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent599 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 138 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представеният имот е двустаен апартамент в град София, квартал Банишора. Намира се на последен, 7-ми етаж в нова тухлена сграда от 2026 г.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, балкон, складово помещение, баня с тоалетна и антре, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, с изградени електро и ВиК инсталации, а отоплението е на ток. Апартаментът е в завършващ етап с замазка и шпакловка.
Локацията е на вътрешна улица с пешеходно разстояние до метростанции Опълченска и Лъвов мост, както и до спирки на градски транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с удобен достъп до центъра и градски транспорт.

Pros and cons

Pros
  • нова сграда
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • близо до метро
Cons
  • последен етаж
  • отопление на ток

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 184 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с куненски бокс
  • спалня
  • балкон
  • складово помещение
  • антре

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby