Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент в София, Банишора

СофияБанишора

Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба130 000 €2 031 €/м²

Очакван наем597 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

6 / 16

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Титан Пропъртис - офис бул.България , има удоволствието да Ви представи двустаен апартамент , в ж.к. Банишора - комуникативно място, с топла връзка към метростанция Централна ЖП гара , в близост до спирки на градски транспорт , детски градини , училища, медицински център , магазини , супермаркети и други удобства. Апартаментът е разположен на шести жилищен етаж и разполага с площ от 64 кв.м.Разпределението както следва е: входно антре , хол с кухненски бокс , спалня,баня с тоалетна и тераса. Отоплението е предвидено да бъде на ТЕЦ. Сградата е в строеж , на етап Акт 14 и ще бъде завършена с издаден Акт 16 май 2026г. Жилището се продава на шпакловка и замазка , предоставяйки възможност за персонализиране на интериора. Подходящ както за лично ползване,така и за инвестиция. Към имота има възможност за покупка на гараж на допълнителна цена. За повече информация или оглед на това и други предложения, моля, свържете се с нас на посочения телефон. Реф. номер: 48282.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 204 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.