Sale−19% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora
Published: 19 January 2026 Updated: 4 July 2026
Sale130,000 €2,031 €/m²
Expected rent599 € /mo
Area
64 m²
Floor
6 / 16
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr
Monthly payment577 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent599 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 104% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Титан Пропъртис - офис бул.България , има удоволствието да Ви представи двустаен апартамент , в ж.к. Банишора - комуникативно място, с топла връзка към метростанция Централна ЖП гара , в близост до спирки на градски транспорт , детски градини , училища, медицински център , магазини , супермаркети и други удобства. Апартаментът е разположен на шести жилищен етаж и разполага с площ от 64 кв.м.Разпределението както следва е: входно антре , хол с кухненски бокс , спалня,баня с тоалетна и тераса. Отоплението е предвидено да бъде на ТЕЦ. Сградата е в строеж , на етап Акт 14 и ще бъде завършена с издаден Акт 16 май 2026г. Жилището се продава на шпакловка и замазка , предоставяйки възможност за персонализиране на интериора. Подходящ както за лично ползване,така и за инвестиция. Към имота има възможност за покупка на гараж на допълнителна цена. За повече информация или оглед на това и други предложения, моля, свържете се с нас на посочения телефон. Реф. номер: 48282.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 19% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 205 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby