Продажба+39% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Банишора, София

СофияБанишора
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба220 000 €3 492 €/м²
Очакван наем599 € /мес
Площ
63 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем599 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 377 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Банишора, с площ от 63 кв.м. и разположение на 5-ти етаж от 6.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, тераса с достъп от двете помещения, голяма непреходна спалня и баня.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с асансьор и добре поддържани общи части. Има възможност за закупуване на паркомясто и мазе в сутерена.

Локацията е близо до бул. Сливница, два парка, училища и детски градини, с развита търговска мрежа в квартала.

Имотът е подходящ за живеене с добра функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с достъп от двете стаи
  • асансьор
  • възможност за паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района