Sale+39% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora
Published: 2 June 2026 Updated: 20 July 2026
Sale220,000 €3,492 €/m²
Expected rent599 € /mo
Area
63 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2010
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment976 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent599 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 61% of the payment — you top up about 377 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Банишора, с площ от 63 кв.м. и разположение на 5-ти етаж от 6.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, тераса с достъп от двете помещения, голяма непреходна спалня и баня.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с асансьор и добре поддържани общи части. Има възможност за закупуване на паркомясто и мазе в сутерена.

Локацията е близо до бул. Сливница, два парка, училища и детски градини, с развита търговска мрежа в квартала.

Имотът е подходящ за живеене с добра функционалност и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • тераса с достъп от двете стаи
  • асансьор
  • възможност за паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • всекидневна
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby