ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Банишора с тераса и асансьор

СофияБанишора
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба140 000 €2 372 €/м²
Очакван наем597 € /мес
Площ
59 м²
Етаж
11 / 17
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 24 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 59 кв.м, разположен в ж.к. Банишора, София. Имотът се намира на 11-ти етаж от 17 в нов жилищен комплекс от затворен тип.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, склад, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и предвидена за отопление на ТЕЦ или с инверторни климатици. Общите части са завършени с качествени материали.

Локацията предлага удобен достъп до центъра на София, основни булеварди и метро, като същевременно осигурява спокойствие и зеленина в района.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, съчетавайки градски удобства с комфортна среда за живот.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • склад
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района