Sale+29% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora

Published: 4 June 2026 Updated: 11 August 2026

Sale188,000 €3,241 €/m²

Expected rent599 € /mo

Area

58 m²

Floor

6 / 16

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr

Monthly payment834 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent599 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 235 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в квартал Банишора, град София, в нова сграда от 2025 г. с акт 16 от 2026 г. Разполага с площ от 58 кв.м. и се намира на 6-ти етаж от 16.

Разпределението включва коридор, мокро помещение, баня с тоалетна, всекидневна с кухненски бокс, спалня и тераса.

Сградата е тухлена, с асансьор и паркинг, което осигурява удобства за обитателите.

Локацията е близо до метростанция, което улеснява градската мобилност и предлага достъп до центъра на София.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркинг

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.