ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с балкон в Банишора, София

СофияБанишора
Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 23 Юни 2026
Продажба139 000 €2 574 €/м²
Очакван наем604 € /мес
Площ
54 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем604 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 13 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 54.76 кв.м, разположен на втори етаж в новострояща се сграда в квартал Банишора, София.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и южен балкон, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с монолитна конструкция от тухла и стоманобетон, с висок клас ПВЦ дограма K?mmerling и асансьор, отоплението е на електричество, а имотът се предава на шпакловка и замазка.

Локацията е в уреден квартал с близост до училища, детски градини, магазини и удобен достъп до градски транспорт и метростанция Константин Величков.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага баланс между удобство и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района