SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora
Published: 30 April 2026 Updated: 23 June 2026
Sale139,000 €2,574 €/m²
Expected rent599 € /mo
Area
54 m²
Floor
2 / 7
Construction
Brick

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr
Monthly payment617 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent599 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 97% of the payment — you top up about 18 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ от 54.76 кв.м, разположен на втори етаж в новострояща се сграда в квартал Банишора, София.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и южен балкон, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с монолитна конструкция от тухла и стоманобетон, с висок клас ПВЦ дограма K?mmerling и асансьор, отоплението е на електричество, а имотът се предава на шпакловка и замазка.

Локацията е в уреден квартал с близост до училища, детски градини, магазини и удобен достъп до градски транспорт и метростанция Константин Величков.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага баланс между удобство и функционалност в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby