ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Банишора с основен ремонт

СофияБанишора

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба130 000 €2 407 €/м²

Очакван наем597 € /мес

Площ

54 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.3% · 4 500 €

134 500 €30 Юни 2026Първоначална цена
130 000 €▼ 4 500 € (3.3%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в района на Банишора, на първи етаж в осеметажен панелен блок. Разпределението включва две стаи с усвоен балкон, баня с тоалетна и кухня, разположена в коридора. Жилището е с основен ремонт, включващ нова баня, смяна на електроинсталация, щрангове, нова дограма, интериорни врати и блиндирана входна врата. Изложението на всички помещения е изток, което осигурява добро дневно осветление. Локацията е удобна, с близост до спирки на тролей, трамвай, автобус и метростанция Мария Луиза, както и до магазини, училища и детски градини. Апартаментът е подходящ за градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

основен ремонт
добра локация
усвоен балкон
близо до транспорт

Недостатъци

партер
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.