ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент с тераса в Зона Б-18, София

СофияЗона Б-18

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба149 999 €2 727 €/м²

Очакван наем648 € /мес

Площ

55 м²

Етаж

11 / 17

Строителство

ЕПК

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем648 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 18 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с една стая в ж.к. Зона Б-18, София, разположен на 11-и етаж от 17. Имотът е с площ от 55 кв.м и възможност за преустройство в двустаен. Разпределението включва кухня, просторна всекидневна с излаз към тераса, баня с тоалетна и антре. Сградата е от 1980 г., с поддържани общи части и три работещи асансьора. Подменена е PVC дограмата и щранговете са с нови полипропиленови тръби. Локацията е удобна, близо до метростанция Константин Величков, пазар Димитър Петков и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за доход от наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
функционално разпределение
близо до метро
нова PVC дограма

Недостатъци

освежителен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 11, а обявата не споменава асансьор.