SaleНа пазарно ниво

1-bedroom apartment in Sofiya, Zona B-18

SofiyaZona B-18

Published: 1 June 2026 Updated: 9 June 2026

Sale149,999 €2,727 €/m²

Expected rent645 € /mo

Area

55 m²

Floor

11 / 17

Construction

EPC

Year

1980

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr

Monthly payment666 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent645 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 97% of the payment — you top up about 21 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с една стая в ж.к. Зона Б-18, София, разположен на 11-и етаж от 17. Имотът е с площ от 55 кв.м и възможност за преустройство в двустаен. Разпределението включва кухня, просторна всекидневна с излаз към тераса, баня с тоалетна и антре. Сградата е от 1980 г., с поддържани общи части и три работещи асансьора. Подменена е PVC дограмата и щранговете са с нови полипропиленови тръби. Локацията е удобна, близо до метростанция Константин Величков, пазар Димитър Петков и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за доход от наем.

Pros and cons

Pros

южно изложение
функционално разпределение
близо до метро
нова PVC дограма

Cons

освежителен ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 11 and the listing does not mention a lift.