медиана 2 342 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 137% от вноската
~ 609 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Връбница 2 (20 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 500 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Връбница 2 (20 имота) — 2 427 €/м² срещу 2 314 €/м².
Тристаен апартамент в град София, район Връбница 2, на 5-ти етаж от 6 в нова сграда.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна и балкон, осигуряващо функционално използване на пространството.
Сградата е ново строителство от 2024 г., с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, интернет и контрол на достъпа. Отоплението е на електричество.
Локацията е в близост до училища, аптеки, банки и метростанция Ломско шосе, което осигурява удобен градски достъп и инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 609 €. Наемът покрива 55% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Връбница 2
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Максимална слънчева светлина през деня
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
Сутрешно слънце, хладен следобед
Следобедно и вечерно слънце
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 342 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 137% от вноската
~ 609 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 314 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 609 €/мес наем · доплащаш ~ 451 €/мес
медиана 2 342 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 609 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 314 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 53% от вноската
~ 609 €/мес наем · доплащаш ~ 536 €/мес
медиана 2 424 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 611 €/мес наем · доплащаш ~ 216 €/мес
медиана 2 424 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 611 €/мес наем · доплащаш ~ 106 €/мес
медиана 2 342 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 609 €/мес наем · доплащаш ~ 633 €/мес
медиана 2 342 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 119% от вноската
~ 609 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.