Продажба+10% над пазара

Тристаен апартамент в Връбница 2 с балкон и асансьор

СофияВръбница 2
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба258 000 €2 504 €/м²
Очакван наем555 € /мес
Площ
103 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 145 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем555 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 590 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, район Връбница 2, на 5-ти етаж от 6 в нова сграда.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна и балкон, осигуряващо функционално използване на пространството.
Сградата е ново строителство от 2024 г., с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, интернет и контрол на достъпа. Отоплението е на електричество.
Локацията е в близост до училища, аптеки, банки и метростанция Ломско шосе, което осигурява удобен градски достъп и инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района