ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент в Връбница 2 с голяма тераса

СофияВръбница 2

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба238 900 €2 342 €/м²

Очакван наем561 € /мес

Площ

102 м²

Етаж

10 / 10

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска1 060 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем561 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 499 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи, разположен в Връбница 2, София. Намира се на последния, 10-ти етаж в сграда от 2025 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва антре, дневна с кухня, две спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна, както и голяма тераса от над 30 кв.м. и прилежащ склад.

Сградата е с луксозни общи части и два асансьора, отоплението е на ТЕЦ. Очаква се акт 16 до края на 2026 г.

Локацията е комуникативна, с две метростанции на пешеходно разстояние и множество автобусни и трамвайни линии. Районът предлага зелени площи и близост до училища и детски градини.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и достъп до градската инфраструктура в затворен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
тухлено строителство
две метростанции наблизо
асансьор

Недостатъци

последен етаж
очаква се акт 16

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.