Продажба−28% под пазара

Едностаен апартамент с двор в Студентски град, София

СофияСтудентски град

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба151 690 €2 198 €/м²

Очакван наем477 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

0 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска673 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 196 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е едностаен апартамент с двор, разположен в Студентски град, София. Жилището е на партерен етаж в новострояща се сграда с очакван завършек през 2027 г. Разпределението включва една основна стая и прилежащ двор, което осигурява допълнително външно пространство. Сградата е изградена с тухли Wienerberger, има PVC дограма с троен стъклопакет и се отоплява на ток с възможност за климатизация във всяко помещение. Налични са удобства като асансьор, паркомясто, видео-наблюдение и контролиран достъп. Локацията е близо до основни пътни артерии, университети и бизнес сгради, което прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция. Като цяло, имотът предлага функционално разпределение и съвременни материали в добре развит градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
качествени материали

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.