Продажба+12% над пазара

Едностаен апартамент в Студентски град с балкон и асансьор

СофияСтудентски град
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба149 500 €3 397 €/м²
Очакван наем477 € /мес
Площ
44 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска663 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 186 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с една стая в град София, квартал Студентски град, построен през 2025 г. на 5-ти от 6 етажа.
Разпределението включва голямо помещение, което може да бъде разделено на дневна, спалня и кухня, както и баня с тоалетна и балкон тип лоджия.
Сградата е тухлена с луксозни общи части, оборудвана с асансьор Orona, видеонаблюдение и контрол на достъпа. В апартамента има висок клас немска дограма Kommerling и инверторен климатик LG.
Локацията е близо до НСА, бъдеща метростанция и множество удобства като заведения, детски градини, парк и магазини.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон лоджия
  • висок клас дограма
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района