Продажба−19% под пазара

Едностаен апартамент в София, Студентски град

СофияСтудентски град

Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба88 900 €2 469 €/м²

Очакван наем477 € /мес

Площ

36 м²

Етаж

0 / 5

Строителство

Тухла

Година

2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска394 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3.4% · 3 100 €

92 000 €9 Май 2026Първоначална цена
89 000 €▼ 3 000 € (3.3%) 7 Юни 2026Намаление на цената
88 900 €▼ 100 € (0.1%) 21 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Инвестиционен имот със сигурна доходност, в предпочитаната част на кв.Студентски град!

Обзаведен и оборудван едностаен апартамент, състоящ се от входно антре с кухненска част, просторна всекидневна със спален кът, баня с тоалетна.

Основното помещение е със светъл прозорец, осигуряващ естествена светлина и с изглед към обособен, самостоятелен вътрешен двор.

Апартаментът е чист и поддържан, в добро общо състояние, готов за живеене или отдаване под наем.

Статут на ателие. Огледи с КЛЮЧ !

Локация:

Комуникативно местоположение , в близост до бул. 'Г.М.Димитров', бул. 'Симеоновско шосе' и ул.'21-ви век', до висши учебни заведения , медицински центрове, спортно - развлекателни обекти, с добра транспортна обезпеченост и инфраструктура, бърз достъп до всички части на столицата.
Сграда: Жилищна сграда от 2008г., на 5 етажа, вътрешен двор с кът за отдих и площадка за спортна дейност, контролиран достъп с чип, поддържани общи части.

Сградата е с лека денивелация и с отделно стълбище към полуподземен етаж, където се намира жилището.
Напълно оборудвано жилище, подходящо за живеене ,творческа дейност или за отдаване под наем, на много добра локация в предпочитаната част на Студентски град и изгодна цена!
Обади се сега и цитирай този код 683277

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.