Продажба

Едностаен апартамент в Студентски град с южно изложение

СофияСтудентски град
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба100 000 €3 333 €/м²
Очакван наем477 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Студентски град (53 имота)

Площ
30 м²
Етаж
12 / 16
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Студентски град (53 имота) — 3 333 €/м² срещу 3 100 €/м².

Апартамент с една стая в град София, район Студентски град, на ул. Акад. Стефан Младенов.
Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна и основна стая с кухненски бокс, обзаведена с необходимата техника и мебели.
Сградата е тухлена, построена през 2017 г., с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е ремонтиран и поддържан.
Намира се на 12-ти етаж от общо 16, което осигурява добра гледка и южно изложение. Районът е урбанизиран и предлага удобства за живеене и отдаване под наем.
Подходящ избор за единично жилище или инвестиция с оглед на локацията и функционалността.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 477 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Студентски град

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района