Продажба

Просторен 1-стаен апартамент в Стрелбище с голяма тераса

СофияСтрелбище
Публикувано: 3 Август 2024 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба305 258 €2 461 €/м²
Очакван наем871 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~110 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Стрелбище (206 имота)

Площ
124 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем871 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 483 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 11.9% · 32 434 €
  1. 272 824 €3 Август 2024Първоначална цена
  2. 305 258 €▲ 32 434 € (11.9%) 23 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 110 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Стрелбище (206 имота) — 2 461 €/м² срещу 3 352 €/м².

Апартамент с една стая в град София, квартал Стрелбище, на ул. Хайдушка гора. Имотът е част от новострояща се сграда с предвидена година на завършване 2026 г. и се намира на 6-ти от общо 7 етажа.

Разпределението включва 68 кв.м жилищна площ и 56 кв.м прилежаща тераса, което осигурява допълнително пространство за ползване и възможност за разнообразни функционални решения.

Сградата е изградена с тухлено строителство и разполага с асансьор, което подобрява достъпа до жилището. Имотът е в процес на строителство, което позволява избор на довършителни материали според предпочитанията.

Локацията е в урбанизиран район с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт, което улеснява ежедневието и връзката с центъра на София.

Този имот е подходящ за хора, които търсят просторен едностаен апартамент с голяма тераса в градска среда и ново строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 354 €, а очакваният наем за района — 871 €. Наемът покрива 64% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 32 434 € (11.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Стрелбище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • в процес на строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 12% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 789 дни.

  4. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Локация

Подобни имоти в района