медиана 2 808 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 593 €/мес наем · доплащаш ~ 81 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~24 500 €
надценена
спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Слатина (15 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 24 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Слатина (15 имота) — 3 108 €/м² срещу 2 571 €/м².
Предлаганият имот е едностаен апартамент с площ от 46 кв.м, разположен в квартал Слатина, София. Жилището се намира на 7-ми етаж от 8 в панелна сграда от 1970 г.
Разпределението включва всекидневна с място за спалня, отделна кухня и баня с тоалетна. Апартаментът е напълно обзаведен и готов за нанасяне, което улеснява бързото му ползване.
Сградата е с поддържани общи части и заключващ се вход, което осигурява допълнителна сигурност. Отоплението е централизирано чрез ТЕЦ, като има и климатици за допълнителен комфорт. Изложението на имота е изток, което осигурява светлина и топлина през по-голямата част от деня.
Локацията е удобна с наличието на спирки на градски транспорт, магазини, супермаркети, детски градини и училища в близост. Районът предлага и детски площадки, което го прави подходящ за семейства с деца.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и готово за живеене състояние.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 634 €, а очакваният наем за района — 664 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).
Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Слатина
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 224 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Сутрешно слънце, хладен следобед
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 808 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 593 €/мес наем · доплащаш ~ 81 €/мес
медиана 2 679 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 783 €/мес наем · доплащаш ~ 113 €/мес
медиана 2 679 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 53% от вноската
~ 783 €/мес наем · доплащаш ~ 690 €/мес
медиана 2 679 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 783 €/мес наем · доплащаш ~ 770 €/мес
медиана 2 679 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 783 €/мес наем · доплащаш ~ 281 €/мес
медиана 2 679 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 783 €/мес наем · доплащаш ~ 282 €/мес
медиана 2 808 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 593 €/мес наем · доплащаш ~ 152 €/мес
медиана 2 679 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 783 €/мес наем · доплащаш ~ 326 €/мес