Продажба

Уютен 1-стаен апартамент с източно изложение в Слатина, София

СофияСлатина
Публикувано: 20 Февруари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба143 000 €3 108 €/м²
Очакван наем664 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 500 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Слатина (15 имота)

Площ
46 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем664 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Слатина (15 имота) — 3 108 €/м² срещу 2 571 €/м².

Предлаганият имот е едностаен апартамент с площ от 46 кв.м, разположен в квартал Слатина, София. Жилището се намира на 7-ми етаж от 8 в панелна сграда от 1970 г.

Разпределението включва всекидневна с място за спалня, отделна кухня и баня с тоалетна. Апартаментът е напълно обзаведен и готов за нанасяне, което улеснява бързото му ползване.

Сградата е с поддържани общи части и заключващ се вход, което осигурява допълнителна сигурност. Отоплението е централизирано чрез ТЕЦ, като има и климатици за допълнителен комфорт. Изложението на имота е изток, което осигурява светлина и топлина през по-голямата част от деня.

Локацията е удобна с наличието на спирки на градски транспорт, магазини, супермаркети, детски градини и училища в близост. Районът предлага и детски площадки, което го прави подходящ за семейства с деца.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и готово за живеене състояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 634 €, а очакваният наем за района — 664 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Слатина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • добра инфраструктура
  • напълно обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 224 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района