Продажба−35% под пазара

Едностаен апартамент в София, Симеоново

СофияСимеоново

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 11 Август 2026

Продажба144 999 €1 705 €/м²

Очакван наем976 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.

Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 152% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▲ 4.3% · 5 999 €

139 000 €2 Март 2026Първоначална цена
136 000 €▼ 3 000 € (2.2%) 2 Март 2026Намаление на цената
138 999 €▲ 2 999 € (2.2%) 3 Март 2026Повишение на цената
148 750 €▲ 9 751 € (7%) 9 Март 2026Повишение на цената
149 999 €▲ 1 249 € (0.8%) 4 Юни 2026Повишение на цената
144 999 €▼ 5 000 € (3.3%) 11 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Пред акт 16- януари-февруари 2026 г.!
Предлагаме за продажба апартамент в жилищна сграда 'Хармония-Симеоново', разположена в близост до Симеоновският лифт, Ринг Мол и Икея. Апартаментът е на 6 /шести/ етаж, състоящ се от: антре, студио с кухненски бокс, баня с тоалетна и просторна тераса с възможност за обособяване на покрита площ. Приложена е извадка от арх. проект. Изложение североизток.
Апартаментът се продава на шпакловка и замазка, дограма - PVC с двоен стъклопакет, ВиК - до тапа, ел.инсталация до ключ, отопление: на електричество. Завършени общи части на входа: настилка мрамор, парапет, с асансьор.
ОБЩА Площ 84,72 кв.м с включени общи части от сградата.
Собственост на физическо лице.
За повече информация: 0886 888283 или 0885069133

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.