Продажба+12% над пазара

Едностаен апартамент в Симеоново с големи прозорци

СофияСимеоново
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба159 950 €3 017 €/м²
Очакван наем984 € /мес
Площ
53 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем984 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 1 стая в град София, квартал Симеоново, разположен в малък затворен комплекс. Имотът е на партерен етаж в сграда с ниско застрояване от 2016 година.

Разпределението включва просторно основно помещение с обособени дневна и работна зона, кухненски кът и баня с душ кабина. Големите прозорци осигуряват добра естествена светлина и източно изложение.

Строителството е тухлено, с качествени настилки и дограма, климатизация и добре поддържани общи части. Комплексът разполага с контрол на достъпа и 24-часова охрана.

Локацията е близо до Ring Mall, IKEA, Бизнес Парк София и Околовръстен път, с лесен достъп до центъра и планината Витоша. Около имота има зеленина и удобства като училища, детски градини и спортни съоръжения.

Имотът е подходящ за живеене, инвестиция или офис, като предлага баланс между спокойствие и удобна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • големи прозорци
  • затворен комплекс
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен 46.20 кв.м

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района