Продажба

Едностаен апартамент в Симеоново с луксозен ремонт

СофияСимеоново
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба162 899 €3 257 €/м²
Очакван наем1 151 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 500 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Симеоново (11 имота)

Площ
50 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска723 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 151 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 159% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3% · 5 100 €
  1. 167 999 €12 Август 2026Първоначална цена
  2. 162 999 €▼ 5 000 € (3%) 1 Септември 2026Намаление на цената
  3. 162 899 €▼ 100 € (0.1%) 17 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Симеоново (11 имота) — 3 257 €/м² срещу 2 803 €/м².

Апартаментът е разположен в град София, в квартал Симеоново, във вилна зона зад Ринг Мол. Разпределението включва една стая, баня с тоалетна и антре, без балкон. Жилището е на партерен етаж в сграда с тухлено строителство от 2026 година. Предлага се с луксозен ремонт и разполага с интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Районът е спокоен, близо до природата и предлага удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с оглед на новото строителство и съвременните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 723 €, а очакваният наем за района — 1 151 €. Наемът покрива цялата вноска (159%).

От публикуването цената е намаляла с 5 100 € (3%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Симеоново

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • луксозен ремонт
  • ново строителство
  • интернет и видеонаблюдение
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер
  • липса на балкон

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • баня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района