Sale+12% над пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Poligona

SofiyaPoligona
Published: 30 July 2026 Updated: 10 August 2026
Sale168,000 €2,896 €/m²
Expected rent825 € /mo
Area
58 m²
Floor
8 / 9
Construction
Brick
Year
2017
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.9% / yr
Monthly payment745 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent825 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 111% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, район Полигона. Разполага с еднопространствено разпределение, включващо кухненски бокс, дневен тракт и спален кът. Жилището има южна тераса с площ 18.53 кв.м и гледка към Витоша. Сградата е от 2017 г., изградена е с тухлени материали и разполага с асансьор. Локацията е удобна, близо до бизнес центрове, училища, детски градини и бъдеща метростанция. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

Pros and cons

Pros
  • южна тераса
  • асансьор
  • качествени материали
  • добра локация
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • еднопространствено 39.01 кв.м

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
1
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby