Продажба−30% под пазара

Едностаен апартамент на партер в Полигона с югозападно изложение

СофияПолигона

Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба87 000 €1 812 €/м²

Очакван наем817 € /мес

Площ

48 м²

Етаж

0 / 10

Строителство

Тухла

Година

2009

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.3% / г.

Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем817 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 212% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Имотът е едностаен апартамент в град София, квартал Полигона, разположен на партерен етаж. Разпределението включва входно предверие, две помещения и тоалетна, което позволява различни функционални решения. Сградата е тухлена, построена през 2009 г., с отопление на ТЕЦ и топла вода, което осигурява комфорт през зимните месеци. Локацията е комуникативна, близо до училище, детска градина, метростанция, хипермаркет и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ за живеене или за офис/кабинет с удобна градска инфраструктура и транспортни връзки.

Предимства и недостатъци

Предимства

югозападно изложение
тухлено строителство
близо до метро
възможност за паркомясто

Недостатъци

партер
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.