Sale−30% под пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Poligona

SofiyaPoligona

Published: 7 June 2026 Updated: 6 July 2026

Sale87,000 €1,812 €/m²

Expected rent817 € /mo

Area

48 m²

Floor

0 / 10

Construction

Brick

Year

2009

Yield analysis

Strong investment rating

11.3% / yr

Monthly payment386 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent817 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 212% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 9 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Имотът е едностаен апартамент в град София, квартал Полигона, разположен на партерен етаж. Разпределението включва входно предверие, две помещения и тоалетна, което позволява различни функционални решения. Сградата е тухлена, построена през 2009 г., с отопление на ТЕЦ и топла вода, което осигурява комфорт през зимните месеци. Локацията е комуникативна, близо до училище, детска градина, метростанция, хипермаркет и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ за живеене или за офис/кабинет с удобна градска инфраструктура и транспортни връзки.

Pros and cons

Pros

югозападно изложение
тухлено строителство
близо до метро
възможност за паркомясто

Cons

партер
липса на асансьор

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 30% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.