Продажба−30% под пазара

Едностаен апартамент в Полигона с паркомясто

СофияПолигона

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба87 000 €1 812 €/м²

Очакван наем825 € /мес

Площ

48 м²

Етаж

1 / 10

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.4% / г.

Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем825 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 214% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 48 кв.м, разположен в квартал Полигона в София. Имотът е на първи етаж от 10-етажна тухлена сграда от 2009 г. с разрешение за ползване (АКТ 16).

Разпределението е еднопространствено, с баня и тоалетна, без изграден кухненски бокс, което позволява гъвкаво организиране на вътрешното пространство.

Сградата е с централно отопление на ТЕЦ, а апартаментът е в състояние за довършване и обзавеждане по индивидуален проект. Налични са удобства като паркинг, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до основни булеварди, градски транспорт и търговски обекти, подходяща за градски живот.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем и наемане на паркомясто в сградата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
паркомясто
централно отопление
качествено строителство

Недостатъци

необзаведен
първи етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.