Sale−30% под пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Poligona

SofiyaPoligona

Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026

Sale87,000 €1,812 €/m²

Expected rent809 € /mo

Area

48 m²

Floor

1 / 10

Construction

Brick

Yield analysis

Strong investment rating

11.2% / yr

Monthly payment386 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent809 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 210% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 9 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 48 кв.м, разположен в квартал Полигона в София. Имотът е на първи етаж от 10-етажна тухлена сграда от 2009 г. с разрешение за ползване (АКТ 16).

Разпределението е еднопространствено, с баня и тоалетна, без изграден кухненски бокс, което позволява гъвкаво организиране на вътрешното пространство.

Сградата е с централно отопление на ТЕЦ, а апартаментът е в състояние за довършване и обзавеждане по индивидуален проект. Налични са удобства като паркинг, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до основни булеварди, градски транспорт и търговски обекти, подходяща за градски живот.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем и наемане на паркомясто в сградата.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
паркомясто
централно отопление
качествено строителство

Cons

необзаведен
първи етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 30% below the average for comparable properties.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.