ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в Полигона с възможност за паркинг

СофияПолигона
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 17 Юли 2026
Продажба87 000 €2 485 €/м²
Очакван наем825 € /мес
Площ
35 м²
Етаж
0 / 10
Строителство
Тухла
Година
2009
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.4% / г.
Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем825 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 214% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент с площ от 35 кв.м. в район Полигона, град София. Помещението е със статут на стоматологичен кабинет и се намира на партерен етаж в бизнес център Евротур.

Разпределението е едно голямо помещение с санитарно помещение, подходящо както за офис, така и за живеене.

Сградата е от 2009 г., тухлено строителство, с осигурени удобства като видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана.

Локацията е в градска среда с възможност за наемане на паркомясто, което улеснява достъпа и паркирането.

Имотът е подходящ за комбинирано ползване като работно място и жилище, с удобства за градски живот и бизнес дейност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • статут стоматологичен кабинет
  • партерен етаж
  • видеонаблюдение и охрана
  • възможност за паркомясто
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • санитарно помещение

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района