Продажба+36% над пазара

Двустаен апартамент с южно изложение в Овча купел 1, София

СофияОвча купел 1
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба144 900 €3 018 €/м²
Очакван наем649 € /мес
Площ
48 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем649 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент в град София, квартал Овча купел 1, функционално преустроен от гарсониера в двустаен. Разположен на 5-ти етаж в панелна сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • близо до метро
  • подменени ВиК и електроинсталации
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района