Продажба+33% над пазара

Едностаен апартамент в Надежда 1, 36 кв.м, панелно строителство

СофияНадежда 1

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба139 000 €3 861 €/м²

Очакван наем610 € /мес

Площ

36 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем610 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 7 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с една стая в квартал Надежда 1, град София.
Разпределението включва хол с кухня и баня с тоалетна, което осигурява базова функционалност за едно лице или двойка.
Сградата е панелна от 1980 г., с поддържани общи части и контрол на достъпа, но без допълнителни удобства.
Локацията е градска, с достъп до градска инфраструктура и транспорт, подходяща за живеене или инвестиция.
Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с градска локация и потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
контролиран достъп
поддържани общи части

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство
липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.