Sale+33% над пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 1

SofiyaNadejda 1

Published: 1 August 2026 Updated: 1 August 2026

Sale139,000 €3,861 €/m²

Expected rent612 € /mo

Area

36 m²

Floor

8 / 8

Construction

Panel

Year

1980

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr

Monthly payment617 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent612 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 99% of the payment — you top up about 5 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с една стая в квартал Надежда 1, град София.
Разпределението включва хол с кухня и баня с тоалетна, което осигурява базова функционалност за едно лице или двойка.
Сградата е панелна от 1980 г., с поддържани общи части и контрол на достъпа, но без допълнителни удобства.
Локацията е градска, с достъп до градска инфраструктура и транспорт, подходяща за живеене или инвестиция.
Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с градска локация и потенциал за отдаване под наем.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
контролиран достъп
поддържани общи части

Cons

последен етаж
панелно строителство
липса на допълнителни удобства

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 8 and the listing does not mention a lift.